20 Cloître Saint-Aignan, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Cloître Saint-Aignan, affiche un prix moyen de 3 274 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Cloître Saint-Aignan, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 42 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Neuve à 158 mètres
- - Orléans à 1198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 163 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 203 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 176 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 388 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul-Bourdon Blanc à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Cloître Saint-Aignan
Aucune vente n'a été recensée au 20 Cloître Saint-Aignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Cloître Saint-Aignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Cloître Saint-Aignan, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Cloître Saint-Aignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Cloître Saint-Aignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Cloître Saint-Aignan dans son marché local
Prix du 20 Cloître Saint-Aignan par rapport à la voie
Sur Cloître Saint-Aignan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 358 €/m². Avec un prix moyen de 3 274 €/m², le 20 Cloître Saint-Aignan se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Cloître Saint-Aignan par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Cloître Saint-Aignan se situe 23.31 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 50.05 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Cloître Saint-Aignan à Orléans
Le loyer moyen estimé au 20 Cloître Saint-Aignan est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 700 € au 20 Cloître Saint-Aignan à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 093 € en assurant vous-même les visites, ou 2 046 € si le professionnel les prend en charge.
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