5 Cloître Saint-Aignan, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Cloître Saint-Aignan, affiche un prix moyen de 3 277 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°7 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Cloître Saint-Aignan, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 88 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Neuve à 126 mètres
- - Orléans à 1223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 135 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 233 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 162 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 373 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul-Bourdon Blanc à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Cloître Saint-Aignan
Aucune vente n'a été recensée au 5 Cloître Saint-Aignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Cloître Saint-Aignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Cloître Saint-Aignan, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Cloître Saint-Aignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Cloître Saint-Aignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Cloître Saint-Aignan dans son marché local
Prix du 5 Cloître Saint-Aignan par rapport à la voie
Sur Cloître Saint-Aignan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 358 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 5 Cloître Saint-Aignan se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Cloître Saint-Aignan par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Cloître Saint-Aignan se situe 23.43 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 50.18 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Cloître Saint-Aignan à Orléans
Le loyer moyen estimé au 5 Cloître Saint-Aignan est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 850 € au 5 Cloître Saint-Aignan à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 096 € en assurant vous-même les visites, ou 2 048 € si le professionnel les prend en charge.
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