1 Cloître Saint-Pierre Empont, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Cloître Saint-Pierre Empont, affiche un prix moyen de 4 295 €/m², supérieur de 16.62 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 127 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cloître Saint-Pierre Empont, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Bourgogne-Châtelet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 127 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 172 mètres
- - Orléans à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 606 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 403 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 655 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 182 mètres
Ventes au 1 Cloître Saint-Pierre Empont
Les 6 ventes au 1 Cloître Saint-Pierre Empont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cloître Saint-Pierre Empont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cloître Saint-Pierre Empont, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cloître Saint-Pierre Empont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cloître Saint-Pierre Empont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cloître Saint-Pierre Empont dans son marché local
Prix du 1 Cloître Saint-Pierre Empont par rapport à la voie
Sur Cloître Saint-Pierre Empont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 4 295 €/m², le 1 Cloître Saint-Pierre Empont se situe 13.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cloître Saint-Pierre Empont par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cloître Saint-Pierre Empont se situe 61.77 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 96.84 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cloître Saint-Pierre Empont à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 Cloître Saint-Pierre Empont est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 750 € au 1 Cloître Saint-Pierre Empont à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 369 € en assurant vous-même les visites, ou 2 684 € si le professionnel les prend en charge.
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