4 Cloître Saint-Pierre Empont, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cloître Saint-Pierre Empont, affiche un prix moyen de 3 359 €/m², inférieur de 5.33 % à celui du n°13 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cloître Saint-Pierre Empont, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bourgogne-Châtelet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 158 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 137 mètres
- - Orléans à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 598 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 372 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 644 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Cloître Saint-Pierre Empont
Aucune vente n'a été recensée au 4 Cloître Saint-Pierre Empont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cloître Saint-Pierre Empont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cloître Saint-Pierre Empont, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cloître Saint-Pierre Empont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cloître Saint-Pierre Empont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cloître Saint-Pierre Empont dans son marché local
Prix du 4 Cloître Saint-Pierre Empont par rapport à la voie
Sur Cloître Saint-Pierre Empont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 788 €/m². Avec un prix moyen de 3 359 €/m², le 4 Cloître Saint-Pierre Empont se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cloître Saint-Pierre Empont par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cloître Saint-Pierre Empont se situe 26.8 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 78.77 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cloître Saint-Pierre Empont à Orléans
Le loyer moyen estimé au 4 Cloître Saint-Pierre Empont est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
