13 Cloître Saint-Pierre Empont, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Cloître Saint-Pierre Empont, affiche un prix moyen de 3 548 €/m², supérieur de 5.63 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.8 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Cloître Saint-Pierre Empont, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bourgogne-Châtelet.
4 niveaux - 239 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 129 mètres
- - Orléans à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 609 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 380 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 655 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Cloître Saint-Pierre Empont
Aucune vente n'a été recensée au 13 Cloître Saint-Pierre Empont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Cloître Saint-Pierre Empont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Cloître Saint-Pierre Empont, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Cloître Saint-Pierre Empont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Cloître Saint-Pierre Empont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Cloître Saint-Pierre Empont dans son marché local
Prix du 13 Cloître Saint-Pierre Empont par rapport à la voie
Sur Cloître Saint-Pierre Empont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 788 €/m². Avec un prix moyen de 3 548 €/m², le 13 Cloître Saint-Pierre Empont se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Cloître Saint-Pierre Empont par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Cloître Saint-Pierre Empont se situe 33.94 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 88.82 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Cloître Saint-Pierre Empont à Orléans
Le loyer moyen estimé au 13 Cloître Saint-Pierre Empont est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
