7 Esplanade de l'Université, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Esplanade de l'Université, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², inférieur de 20.75 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 174 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Esplanade de l'Université, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Universités à dominante résidentielle.
6 niveaux - 174 logements - 1468 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000EK, - Parcelle n°0254 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'indien à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Service commun d'accueil des étrangers à 356 mètres
- - Collège Montesquieu à 780 mètres
- - Université d'Orléans - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 190 mètres
- - Académie Football Orléans 45 à 375 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 357 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Esplanade de l'Université
Aucune vente n'a été recensée au 7 Esplanade de l'Université au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Esplanade de l'Université
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Esplanade de l'Université, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Esplanade de l'Université
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Esplanade de l'Université complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Esplanade de l'Université dans son marché local
Prix du 7 Esplanade de l'Université par rapport à la voie
Sur Esplanade de l'Université, le prix moyen des appartements s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 7 Esplanade de l'Université se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Esplanade de l'Université par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Esplanade de l'Université se situe 24.83 % en dessous de la moyenne de Orléans et 6.22 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Esplanade de l'Université à Orléans
Le loyer moyen estimé au 7 Esplanade de l'Université est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
