1 Impasse des Charmes, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Charmes, affiche un prix moyen de 1 896 €/m², inférieur de 6.88 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 144 logements et 35 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Charmes, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Mouillère-Dauphine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 144 logements - 35 locaux - 165 parkings - 2724 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Marceau à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 381 mètres
- - Collège Etienne Dolet à 410 mètres
- - Lycée agricole privé la Mouillère d'Orléans à 672 mètres
- - Ecole maternelle Bénédicte Maréchal à 310 mètres
- - Ecole primaire privée hc Le Renard et la Rose à 194 mètres
Ventes au 1 Impasse des Charmes
Les 3 ventes au 1 Impasse des Charmes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Charmes, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Charmes dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Charmes par rapport à la voie
Sur Impasse des Charmes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 963 €/m². Avec un prix moyen de 1 896 €/m², le 1 Impasse des Charmes se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Charmes par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Charmes se situe 28.78 % en dessous de la moyenne de Orléans et 2.76 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Charmes à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Charmes est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
