5 Impasse du Livouet, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse du Livouet, affiche un prix moyen de 3 010 €/m².Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse du Livouet, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin.
1 niveau - 161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1159 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De L'étuvée à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 213 mètres
- - Collège Jean Rostand à 213 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 1492 mètres
- - Ecole maternelle Michel de la Fournière à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Michel de La Fournière à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse du Livouet
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse du Livouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse du Livouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse du Livouet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du Livouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du Livouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse du Livouet dans son marché local
Prix du 5 Impasse du Livouet par rapport à la voie
Sur Impasse du Livouet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 3 010 €/m², le 5 Impasse du Livouet se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse du Livouet par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse du Livouet se situe 13.63 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 60.19 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse du Livouet à Orléans
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse du Livouet est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
