2 Impasse Gaucourt, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Gaucourt, affiche un prix moyen de 3 258 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
82 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Gaucourt, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Châteaudun-Dunois.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaucourt à 160 mètres
- - Orléans à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 597 mètres
- - Collège Dunois à 324 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 620 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 375 mètres
- - Ecole élémentaire André Dessaux à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Gaucourt
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Gaucourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Gaucourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Gaucourt, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Gaucourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Gaucourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Gaucourt dans son marché local
Prix du 2 Impasse Gaucourt par rapport à la voie
Sur Impasse Gaucourt, le prix moyen des maisons s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 258 €/m², le 2 Impasse Gaucourt se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Gaucourt par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Gaucourt se situe 19.47 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 67.33 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 900 € au 2 Impasse Gaucourt à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 073 € en assurant vous-même les visites, ou 2 036 € si le professionnel les prend en charge.
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