2 Passage Alfred Balachowsky, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Alfred Balachowsky, affiche un prix moyen de 2 895 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 2 Passage Alfred Balachowsky, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Cigogne.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Marceau à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 453 mètres
- - Collège Etienne Dolet à 523 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 364 mètres
- - Ecole maternelle Les Guernazelles à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Les Guernazelles à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Alfred Balachowsky
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Alfred Balachowsky au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Alfred Balachowsky
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Alfred Balachowsky, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Alfred Balachowsky
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Alfred Balachowsky complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Alfred Balachowsky dans son marché local
Prix du 2 Passage Alfred Balachowsky par rapport à la voie
Sur Passage Alfred Balachowsky, le prix moyen des maisons s'établit à 2 878 €/m². Avec un prix moyen de 2 895 €/m², le 2 Passage Alfred Balachowsky se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Alfred Balachowsky par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage Alfred Balachowsky se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 75.14 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
