1 Passage des Primevères, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage des Primevères, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², supérieur de 6.95 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage des Primevères, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Mouillère-Dauphine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 79 parkings - 744 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouillère à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 370 mètres
- - Collège Etienne Dolet à 362 mètres
- - Lycée agricole privé la Mouillère d'Orléans à 520 mètres
- - Ecole maternelle Bénédicte Maréchal à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Bénédicte Maréchal à 137 mètres
Ventes au 1 Passage des Primevères
Une vente a été recensée au 1 Passage des Primevères. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage des Primevères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage des Primevères, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage des Primevères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage des Primevères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage des Primevères dans son marché local
Prix du 1 Passage des Primevères par rapport à la voie
Sur Passage des Primevères, le prix moyen des appartements s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 1 Passage des Primevères se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage des Primevères par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage des Primevères se situe 34.31 % en dessous de la moyenne de Orléans et 7.4 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage des Primevères à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 Passage des Primevères est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
