7 Passage du Val, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Passage du Val, affiche un prix moyen de 2 988 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°9 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 7 Passage du Val, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Acacias-Bannier-Groues.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouvelle Orléans à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1289 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 761 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1297 mètres
- - Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans à 672 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 675 mètres
- - Ecole primaire Molière à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Passage du Val
Aucune vente n'a été recensée au 7 Passage du Val au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage du Val
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage du Val, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage du Val
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage du Val complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage du Val dans son marché local
Prix du 7 Passage du Val par rapport à la voie
Sur Passage du Val, le prix moyen des maisons s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 988 €/m², le 7 Passage du Val se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage du Val par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Passage du Val se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 80.76 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
