10 Place Choiseul, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place Choiseul, affiche un prix moyen de 1 425 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Choiseul, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier 2002.
1 niveau - 2964 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0033 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0047 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0016 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chèques Postaux - M. Ricoud - Quai A à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 222 mètres
- - Collège Montesquieu à 381 mètres
- - Université d'Orléans - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 614 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 397 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Galloux à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Gaston Galloux à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place Choiseul
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place Choiseul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Choiseul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Choiseul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Choiseul dans son marché local
Prix du 10 Place Choiseul par rapport à la voie
Sur Place Choiseul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 545 €/m². Avec un prix moyen de 1 425 €/m², le 10 Place Choiseul se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Choiseul par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Choiseul se situe 46.39 % en dessous de la moyenne de Orléans et 24.24 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Choiseul à Orléans
Le loyer moyen estimé au 10 Place Choiseul est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
