3 Place de l'Etape, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place de l'Etape, affiche un prix moyen de 3 604 €/m², supérieur de 8.92 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de l'Etape, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Martroi-Cathédrale.
1 niveau - 2546 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 108 mètres
- - Orléans à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 540 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 284 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 936 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Zay à 506 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de l'Etape
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de l'Etape au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de l'Etape
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de l'Etape, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de l'Etape
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de l'Etape complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de l'Etape dans son marché local
Prix du 3 Place de l'Etape par rapport à la voie
Sur Place de l'Etape, le prix moyen des appartements s'établit à 3 420 €/m². Avec un prix moyen de 3 604 €/m², le 3 Place de l'Etape se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de l'Etape par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de l'Etape se situe 36.05 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 91.8 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de l'Etape à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 Place de l'Etape est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
