12 Place de l'Indien, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place de l'Indien, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place de l'Indien, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Universités à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1298 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000EK, - Parcelle n°0211 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'indien à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Service commun d'accueil des étrangers à 448 mètres
- - Collège Montesquieu à 741 mètres
- - Université d'Orléans - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 273 mètres
- - Académie Football Orléans 45 à 467 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 260 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place de l'Indien
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place de l'Indien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place de l'Indien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place de l'Indien, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place de l'Indien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place de l'Indien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place de l'Indien dans son marché local
Prix du 12 Place de l'Indien par rapport à la voie
Sur Place de l'Indien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 12 Place de l'Indien se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place de l'Indien par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place de l'Indien se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de Orléans et 33.9 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place de l'Indien à Orléans
Le loyer moyen estimé au 12 Place de l'Indien est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
