8 Place de la Croix Morin, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place de la Croix Morin, affiche un prix moyen de 3 046 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de la Croix Morin, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Carmes-République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Turbulences à 275 mètres
- - Orléans à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1051 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 449 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1379 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 437 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 97 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place de la Croix Morin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place de la Croix Morin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de la Croix Morin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de la Croix Morin, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Croix Morin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Croix Morin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de la Croix Morin dans son marché local
Prix du 8 Place de la Croix Morin par rapport à la voie
Sur Place de la Croix Morin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 985 €/m². Avec un prix moyen de 3 046 €/m², le 8 Place de la Croix Morin se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de la Croix Morin par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de la Croix Morin se situe 14.43 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 65.09 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de la Croix Morin à Orléans
Le loyer moyen estimé au 8 Place de la Croix Morin est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
