3 Place de la Loire, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Loire, affiche un prix moyen de 3 024 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la Loire, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Bourgogne-Préfecture.
1 niveau - 1559 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Du Châtelet à 73 mètres
- - Orléans à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 558 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 503 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 623 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de la Loire
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de la Loire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la Loire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la Loire, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Loire dans son marché local
Prix du 3 Place de la Loire par rapport à la voie
Sur Place de la Loire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 3 024 €/m², le 3 Place de la Loire se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Loire par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la Loire se situe 14.16 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 60.94 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la Loire à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la Loire est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
