1 Place de la Nouvelle Orléans, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la Nouvelle Orléans, affiche un prix moyen de 2 559 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.19 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de la Nouvelle Orléans, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Acacias-Bannier-Groues à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 176 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouvelle Orléans à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice et Jean Pelletier à 651 mètres
- - Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans à 558 mètres
- - Ecole maternelle Bastié/Boucher à 608 mètres
- - Ecole primaire Molière à 551 mètres
Ventes au 1 Place de la Nouvelle Orléans
Une vente a été recensée au 1 Place de la Nouvelle Orléans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de la Nouvelle Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de la Nouvelle Orléans, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Nouvelle Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Nouvelle Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la Nouvelle Orléans dans son marché local
Prix du 1 Place de la Nouvelle Orléans par rapport à la voie
Sur Place de la Nouvelle Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 1 Place de la Nouvelle Orléans se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la Nouvelle Orléans par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de la Nouvelle Orléans se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Orléans et 36.19 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de la Nouvelle Orléans à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 Place de la Nouvelle Orléans est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
