2 Place Domrémy, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Domrémy, affiche un prix moyen de 3 153 €/m², inférieur de 6.44 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Domrémy, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Plantes-Dauphine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 318 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Marceau à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 378 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 243 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 610 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Maxime Perrard à 109 mètres
Ventes au 2 Place Domrémy
Les 2 ventes au 2 Place Domrémy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Domrémy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Domrémy, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Domrémy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Domrémy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Domrémy dans son marché local
Prix du 2 Place Domrémy par rapport à la voie
Sur Place Domrémy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 258 €/m². Avec un prix moyen de 3 153 €/m², le 2 Place Domrémy se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Domrémy par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Domrémy se situe 19.03 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 67.8 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Domrémy à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Place Domrémy est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
