9 Place du 6 Juin 1944, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place du 6 Juin 1944, affiche un prix moyen de 2 859 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°11 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 175 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place du 6 Juin 1944, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Vincent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 175 logements - 2 locaux - 48 parkings - 2943 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0625 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0635 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0306 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0627 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0637 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0483 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0301 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0639 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0629 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0304 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0487 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0568 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Conférences à 14 mètres
- - Orléans à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 460 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 325 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 929 mètres
- - Lycée professionnel privé Ste Croix Ste Euverte - Lycée des métiers de industrie, de la relation client et du service aux personnes à 254 mètres
- - Ecole maternelle des Cordiers à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place du 6 Juin 1944
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place du 6 Juin 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place du 6 Juin 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place du 6 Juin 1944, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place du 6 Juin 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place du 6 Juin 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place du 6 Juin 1944 dans son marché local
Prix du 9 Place du 6 Juin 1944 par rapport à la voie
Sur Place du 6 Juin 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 2 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 859 €/m², le 9 Place du 6 Juin 1944 se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place du 6 Juin 1944 par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place du 6 Juin 1944 se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 52.16 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place du 6 Juin 1944 à Orléans
Le loyer moyen estimé au 9 Place du 6 Juin 1944 est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
