1 bis Place du Champ Chardon, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Place du Champ Chardon, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², supérieur de 12.19 % à celui du n°1 et du 11.85 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Place du Champ Chardon, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin.
1 niveau - 1956 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1185 - Feuille 000BY, - Parcelle n°1203 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poirier Rond à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 587 mètres
- - Collège Jean Rostand à 587 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Zay à 1467 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Gutenberg à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Place du Champ Chardon
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Place du Champ Chardon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Place du Champ Chardon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Place du Champ Chardon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Place du Champ Chardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Place du Champ Chardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Place du Champ Chardon dans son marché local
Prix du 1 bis Place du Champ Chardon par rapport à la voie
Sur Place du Champ Chardon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 1 bis Place du Champ Chardon se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Place du Champ Chardon par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Place du Champ Chardon se situe 17.2 % en dessous de la moyenne de Orléans et 16.83 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Place du Champ Chardon à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 bis Place du Champ Chardon est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.25 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
