7 Place du Champ Chardon, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place du Champ Chardon, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°9 et du 0.25 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place du Champ Chardon, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 1214 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1062 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Agriculture à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 511 mètres
- - Collège Jean Rostand à 511 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 1267 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lewy à 605 mètres
- - Ecole élémentaire Gutenberg à 664 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place du Champ Chardon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place du Champ Chardon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place du Champ Chardon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place du Champ Chardon, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place du Champ Chardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place du Champ Chardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place du Champ Chardon dans son marché local
Prix du 7 Place du Champ Chardon par rapport à la voie
Sur Place du Champ Chardon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 7 Place du Champ Chardon se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place du Champ Chardon par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place du Champ Chardon se situe 25.97 % en dessous de la moyenne de Orléans et 4.46 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place du Champ Chardon à Orléans
Le loyer moyen estimé au 7 Place du Champ Chardon est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.25 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
