4 Place du Champ Saint-Marc, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Champ Saint-Marc, affiche un prix moyen de 2 240 €/m², inférieur de 13.28 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Champ Saint-Marc, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Argonne Sud-Jean Zay.
1 niveau - 333 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Jean Zay à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 661 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 325 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1017 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 97 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marc-Assomption à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du Champ Saint-Marc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du Champ Saint-Marc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Champ Saint-Marc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Place du Champ Saint-Marc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Champ Saint-Marc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Champ Saint-Marc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Champ Saint-Marc dans son marché local
Prix du 4 Place du Champ Saint-Marc par rapport à la voie
Sur Place du Champ Saint-Marc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 4 Place du Champ Saint-Marc se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Champ Saint-Marc par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Champ Saint-Marc se situe 15.85 % en dessous de la moyenne de Orléans et 21.41 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Champ Saint-Marc à Orléans
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Champ Saint-Marc est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.03 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
