2 Place du Champ Saint-Marc, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Champ Saint-Marc, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², supérieur de 15.31 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Champ Saint-Marc, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Argonne Sud-Jean Zay.
1 niveau - 4272 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0229 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0092 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0091 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0090 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0386 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0385 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0453 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0309 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0566 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0228 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0455 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0446 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0448 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Jean Zay à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 637 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 265 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1021 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 52 mètres
- - Ecole maternelle des Cordiers à 327 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marc-Assomption à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Champ Saint-Marc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Champ Saint-Marc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Champ Saint-Marc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Champ Saint-Marc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Champ Saint-Marc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Champ Saint-Marc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Champ Saint-Marc dans son marché local
Prix du 2 Place du Champ Saint-Marc par rapport à la voie
Sur Place du Champ Saint-Marc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 2 Place du Champ Saint-Marc se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Champ Saint-Marc par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Champ Saint-Marc se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Orléans et 40 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Champ Saint-Marc à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Champ Saint-Marc est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
