37 Place du Châtelet, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Place du Châtelet, affiche un prix moyen de 3 520 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°39 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Place du Châtelet, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Bourgogne-Châtelet.
3 niveaux - 848 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 99 mètres
- - Orléans à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 735 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 606 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 796 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Place du Châtelet
Aucune vente n'a été recensée au 37 Place du Châtelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Place du Châtelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Place du Châtelet, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Place du Châtelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Place du Châtelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Place du Châtelet dans son marché local
Prix du 37 Place du Châtelet par rapport à la voie
Sur Place du Châtelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 099 €/m². Avec un prix moyen de 3 520 €/m², le 37 Place du Châtelet se situe 13.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Place du Châtelet par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Place du Châtelet se situe 32.88 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 87.33 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Place du Châtelet à Orléans
Le loyer moyen estimé au 37 Place du Châtelet est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
