44 Place du Châtelet, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Place du Châtelet, affiche un prix moyen de 2 889 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°42 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Place du Châtelet, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bourgogne-Châtelet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 223 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 123 mètres
- - Orléans à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 780 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 617 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 822 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 286 mètres
Ventes au 44 Place du Châtelet
Les 3 ventes au 44 Place du Châtelet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Place du Châtelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Place du Châtelet, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Place du Châtelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Place du Châtelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Place du Châtelet dans son marché local
Prix du 44 Place du Châtelet par rapport à la voie
Sur Place du Châtelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 889 €/m², le 44 Place du Châtelet se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Place du Châtelet par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Place du Châtelet se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 53.75 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Place du Châtelet à Orléans
Le loyer moyen estimé au 44 Place du Châtelet est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
