23 Place du Martroi, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Place du Martroi, affiche un prix moyen de 3 276 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place du Martroi, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Martroi-Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 873 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0127 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 135 mètres
- - Orléans à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 813 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 517 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1101 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 513 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Place du Martroi
Aucune vente n'a été recensée au 23 Place du Martroi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place du Martroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place du Martroi, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place du Martroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place du Martroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place du Martroi dans son marché local
Prix du 23 Place du Martroi par rapport à la voie
Sur Place du Martroi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 204 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 23 Place du Martroi se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place du Martroi par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place du Martroi se situe 23.07 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 77.56 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place du Martroi à Orléans
Le loyer moyen estimé au 23 Place du Martroi est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
