24 Place du Martroi, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Place du Martroi, affiche un prix moyen de 3 266 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°28 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire, comprend 9 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Place du Martroi, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Carmes-République à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 9 logements - 13 locaux - 685 m² au sol - Chauffage collectif - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 70 mètres
- - Orléans à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 841 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 414 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1080 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 409 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Apollinaire à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Place du Martroi
Aucune vente n'a été recensée au 24 Place du Martroi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Place du Martroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Place du Martroi, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Place du Martroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Place du Martroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Place du Martroi dans son marché local
Prix du 24 Place du Martroi par rapport à la voie
Sur Place du Martroi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 24 Place du Martroi se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Place du Martroi par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Place du Martroi se situe 23.29 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 73.82 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Place du Martroi à Orléans
Le loyer moyen estimé au 24 Place du Martroi est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
