35 Place du Martroi, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Place du Martroi, affiche un prix moyen de 3 579 €/m², supérieur de 7.45 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Place du Martroi, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Carmes-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 13 locaux - 1570 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 55 mètres
- - Orléans à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 867 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 459 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1124 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 454 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 272 mètres
Ventes au 35 Place du Martroi
Les 3 ventes au 35 Place du Martroi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Place du Martroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Place du Martroi, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Place du Martroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Place du Martroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Place du Martroi dans son marché local
Prix du 35 Place du Martroi par rapport à la voie
Sur Place du Martroi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 579 €/m², le 35 Place du Martroi se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Place du Martroi par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Place du Martroi se situe 35.11 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 90.47 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Place du Martroi à Orléans
Le loyer moyen estimé au 35 Place du Martroi est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
