29 Place du Martroi, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Place du Martroi, affiche un prix moyen de 3 331 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°27 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Place du Martroi, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Carmes-République à dominante résidentielle.
6 niveaux - 3 logements - 181 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 78 mètres
- - Orléans à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 863 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 487 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1133 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 482 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Place du Martroi
Aucune vente n'a été recensée au 29 Place du Martroi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Place du Martroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Place du Martroi, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Place du Martroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Place du Martroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Place du Martroi dans son marché local
Prix du 29 Place du Martroi par rapport à la voie
Sur Place du Martroi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 331 €/m², le 29 Place du Martroi se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Place du Martroi par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Place du Martroi se situe 25.75 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 77.28 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Place du Martroi à Orléans
Le loyer moyen estimé au 29 Place du Martroi est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
