4 Place du Val, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Val, affiche un prix moyen de 1 484 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.88 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Val, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier 2002 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 36 logements - 435 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'indien à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 450 mètres
- - Collège Montesquieu à 611 mètres
- - Université d'Orléans - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 398 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 471 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 189 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du Val
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du Val au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Val
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Val, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Val
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Val complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Val dans son marché local
Prix du 4 Place du Val par rapport à la voie
Sur Place du Val, le prix moyen des appartements s'établit à 1 483 €/m². Avec un prix moyen de 1 484 €/m², le 4 Place du Val se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Val par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Val se situe 44.25 % en dessous de la moyenne de Orléans et 19.57 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Val à Orléans
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Val est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
