2 Place Hubert Beuve Mery, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Hubert Beuve Mery, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², inférieur de 7.7 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Hubert Beuve Mery, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Fiacre-Chenault à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 19 parkings - 563 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brèche à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 163 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 300 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 786 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marceau à 423 mètres
Ventes au 2 Place Hubert Beuve Mery
Les 2 ventes au 2 Place Hubert Beuve Mery donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Hubert Beuve Mery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Hubert Beuve Mery, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Hubert Beuve Mery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Hubert Beuve Mery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Hubert Beuve Mery dans son marché local
Prix du 2 Place Hubert Beuve Mery par rapport à la voie
Sur Place Hubert Beuve Mery, le prix moyen des appartements s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 2 Place Hubert Beuve Mery se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Hubert Beuve Mery par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Hubert Beuve Mery se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Orléans et 33.26 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Hubert Beuve Mery à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Place Hubert Beuve Mery est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
