4 Place Hubert Beuve Mery, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Hubert Beuve Mery, affiche un prix moyen de 2 713 €/m², supérieur de 8.35 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Hubert Beuve Mery, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Fiacre-Chenault à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 513 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0533 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0594 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0596 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brèche à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 162 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 298 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 785 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 328 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marceau à 421 mètres
Ventes au 4 Place Hubert Beuve Mery
Les 6 ventes au 4 Place Hubert Beuve Mery constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Hubert Beuve Mery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Hubert Beuve Mery, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Hubert Beuve Mery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Hubert Beuve Mery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Hubert Beuve Mery dans son marché local
Prix du 4 Place Hubert Beuve Mery par rapport à la voie
Sur Place Hubert Beuve Mery, le prix moyen des appartements s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 713 €/m², le 4 Place Hubert Beuve Mery se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Hubert Beuve Mery par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Hubert Beuve Mery se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 44.39 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Hubert Beuve Mery à Orléans
Le loyer moyen estimé au 4 Place Hubert Beuve Mery est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
