1 Place Konrad Adenauer, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Konrad Adenauer, affiche un prix moyen de 2 340 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 172 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Konrad Adenauer, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Écale-Rives de Loire à dominante résidentielle.
6 niveaux - 172 logements - 185 parkings - 4079 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Europe à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1104 mètres
- - Collège Dunois à 1291 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 587 mètres
- - Ecole primaire Madeleine à 229 mètres
Ventes au 1 Place Konrad Adenauer
Les 9 ventes au 1 Place Konrad Adenauer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Konrad Adenauer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Konrad Adenauer, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Konrad Adenauer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Konrad Adenauer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Konrad Adenauer dans son marché local
Prix du 1 Place Konrad Adenauer par rapport à la voie
Sur Place Konrad Adenauer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 340 €/m², le 1 Place Konrad Adenauer se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Konrad Adenauer par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Konrad Adenauer se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de Orléans et 24.53 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Konrad Adenauer à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 Place Konrad Adenauer est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.22 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
