1 Place Louis Armand, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Louis Armand, affiche un prix moyen de 2 340 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 172 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Louis Armand, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Écale-Rives de Loire à dominante résidentielle.
6 niveaux - 172 logements - 185 parkings - 4079 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Europe à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1057 mètres
- - Collège Dunois à 1222 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 504 mètres
- - Ecole primaire Madeleine à 207 mètres
Ventes au 1 Place Louis Armand
Les 2 ventes au 1 Place Louis Armand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Louis Armand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Louis Armand, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Louis Armand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Louis Armand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Louis Armand dans son marché local
Prix du 1 Place Louis Armand par rapport à la voie
Sur Place Louis Armand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 340 €/m², le 1 Place Louis Armand se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Louis Armand par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Louis Armand se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de Orléans et 26.83 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Louis Armand à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 Place Louis Armand est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.61 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
