4 Place Louis Armand, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place Louis Armand, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire, comprend 295 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Louis Armand, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Écale-Rives de Loire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 295 logements - 2 locaux - 48 parkings - 12982 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Europe à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1027 mètres
- - Collège Dunois à 1200 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 507 mètres
- - Ecole primaire Madeleine à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Louis Armand
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Louis Armand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Louis Armand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Louis Armand, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Louis Armand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Louis Armand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Louis Armand dans son marché local
Prix du 4 Place Louis Armand par rapport à la voie
Sur Place Louis Armand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 4 Place Louis Armand se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Louis Armand par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Louis Armand se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de Orléans et 26.66 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Louis Armand à Orléans
Le loyer moyen estimé au 4 Place Louis Armand est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
