5 Place Louis XI, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Louis XI, affiche un prix moyen de 3 335 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.76 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Louis XI, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bourgogne-Châtelet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tabour à 178 mètres
- - Orléans à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 792 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 559 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 736 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place Louis XI
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place Louis XI au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Louis XI
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Louis XI, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Louis XI
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Louis XI complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Louis XI dans son marché local
Prix du 5 Place Louis XI par rapport à la voie
Sur Place Louis XI, le prix moyen des appartements s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 3 335 €/m², le 5 Place Louis XI se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Louis XI par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Louis XI se situe 25.28 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 80.76 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Louis XI à Orléans
Le loyer moyen estimé au 5 Place Louis XI est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
