8 Place Olivier de Serres, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Olivier de Serres, affiche un prix moyen de 2 793 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Olivier de Serres, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Ouest-Corne de Cerf-Guignegault à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 13 parkings - 284 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Louis à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 1130 mètres
- - Collège Etienne Dolet à 1195 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 438 mètres
- - Ecole maternelle Les Guernazelles à 822 mètres
- - Ecole primaire Jardin des Plantes à 735 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Olivier de Serres
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Olivier de Serres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Olivier de Serres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Olivier de Serres, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Olivier de Serres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Olivier de Serres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Olivier de Serres dans son marché local
Prix du 8 Place Olivier de Serres par rapport à la voie
Sur Place Olivier de Serres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 2 793 €/m², le 8 Place Olivier de Serres se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Olivier de Serres par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Olivier de Serres se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 51.38 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Olivier de Serres à Orléans
Le loyer moyen estimé au 8 Place Olivier de Serres est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
