3 Place Robert Houbart, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Robert Houbart, affiche un prix moyen de 1 559 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Robert Houbart, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier 2002 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 49 logements - 2690 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre Philipe à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 299 mètres
- - Collège Montesquieu à 455 mètres
- - Université d'Orléans - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 503 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 276 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Galloux à 45 mètres
- - Ecole élémentaire Gaston Galloux à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Robert Houbart
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Robert Houbart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Robert Houbart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Robert Houbart, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Robert Houbart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Robert Houbart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Robert Houbart dans son marché local
Prix du 3 Place Robert Houbart par rapport à la voie
Sur Place Robert Houbart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 559 €/m², le 3 Place Robert Houbart se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Robert Houbart par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Robert Houbart se situe 41.35 % en dessous de la moyenne de Orléans et 17.12 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Robert Houbart à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 Place Robert Houbart est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
