2 Place Saint-Charles, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Saint-Charles, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², identique à celui du n°23 mais inférieur de 4.27 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Saint-Charles, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fiacre-Chenault.
1 niveau - 2522 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brèche à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 333 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 470 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 634 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 505 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marceau à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Saint-Charles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Saint-Charles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Saint-Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Saint-Charles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint-Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint-Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Saint-Charles dans son marché local
Prix du 2 Place Saint-Charles par rapport à la voie
Sur Place Saint-Charles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 767 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 2 Place Saint-Charles se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Saint-Charles par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Saint-Charles se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 50.68 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Saint-Charles à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Place Saint-Charles est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
