2 Place Saint-Laurent, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Saint-Laurent, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Saint-Laurent, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Laurent-Sanitas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 232 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai St-Laurent à 155 mètres
- - Orléans à 1326 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1065 mètres
- - Collège Dunois à 907 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 902 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 266 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 386 mètres
Ventes au 2 Place Saint-Laurent
Les 3 ventes au 2 Place Saint-Laurent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Saint-Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Saint-Laurent, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint-Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint-Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Saint-Laurent dans son marché local
Prix du 2 Place Saint-Laurent par rapport à la voie
Sur Place Saint-Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 376 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 2 Place Saint-Laurent se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Saint-Laurent par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Saint-Laurent se situe 14.99 % en dessous de la moyenne de Orléans et 22.66 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Saint-Laurent à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Place Saint-Laurent est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.54 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
