2 Quai Cypierre, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai Cypierre, affiche un prix moyen de 3 418 €/m², supérieur de 4.98 % à celui du n°10 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai Cypierre, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Carmes Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royale-Châtelet à 63 mètres
- - Orléans à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 762 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 793 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 880 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai Cypierre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai Cypierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai Cypierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai Cypierre, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai Cypierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai Cypierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai Cypierre dans son marché local
Prix du 2 Quai Cypierre par rapport à la voie
Sur Quai Cypierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 359 €/m². Avec un prix moyen de 3 418 €/m², le 2 Quai Cypierre se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai Cypierre par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai Cypierre se situe 29.03 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 81.91 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai Cypierre à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Quai Cypierre est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
