18 bis Quai du Fort Alleaume, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Quai du Fort Alleaume, affiche un prix moyen de 3 732 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°22 et de n°14.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Quai du Fort Alleaume, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 9 parkings - 294 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Aignan à 27 mètres
- - Orléans à 1325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 94 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 354 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 164 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul-Bourdon Blanc à 366 mètres
Ventes au 18 bis Quai du Fort Alleaume
Les 2 ventes au 18 bis Quai du Fort Alleaume donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Quai du Fort Alleaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Quai du Fort Alleaume, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Quai du Fort Alleaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Quai du Fort Alleaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Quai du Fort Alleaume dans son marché local
Prix du 18 bis Quai du Fort Alleaume par rapport à la voie
Sur Quai du Fort Alleaume, le prix moyen des appartements s'établit à 3 447 €/m². Avec un prix moyen de 3 732 €/m², le 18 bis Quai du Fort Alleaume se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Quai du Fort Alleaume par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Quai du Fort Alleaume se situe 40.41 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 98.62 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Quai du Fort Alleaume à Orléans
Le loyer moyen estimé au 18 bis Quai du Fort Alleaume est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
