10 Quai du Fort des Tourelles, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Quai du Fort des Tourelles, affiche un prix moyen de 2 603 €/m², inférieur de 6.13 % à celui du n°8 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Quai du Fort des Tourelles, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Plantes-Dauphine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 160 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bascule à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 365 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 383 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 931 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Maxime Perrard à 440 mètres
Ventes au 10 Quai du Fort des Tourelles
Les 3 ventes au 10 Quai du Fort des Tourelles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Quai du Fort des Tourelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Quai du Fort des Tourelles, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Quai du Fort des Tourelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Quai du Fort des Tourelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Quai du Fort des Tourelles dans son marché local
Prix du 10 Quai du Fort des Tourelles par rapport à la voie
Sur Quai du Fort des Tourelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 603 €/m², le 10 Quai du Fort des Tourelles se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Quai du Fort des Tourelles par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Quai du Fort des Tourelles se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Orléans et 38.53 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Quai du Fort des Tourelles à Orléans
Le loyer moyen estimé au 10 Quai du Fort des Tourelles est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
