8 Quai du Fort des Tourelles, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Quai du Fort des Tourelles, affiche un prix moyen de 2 773 €/m², supérieur de 6.53 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Quai du Fort des Tourelles, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Plantes-Dauphine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 114 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0805 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bascule à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 367 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 384 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 929 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Maxime Perrard à 441 mètres
Ventes au 8 Quai du Fort des Tourelles
Une vente a été recensée au 8 Quai du Fort des Tourelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Quai du Fort des Tourelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Quai du Fort des Tourelles, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Quai du Fort des Tourelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Quai du Fort des Tourelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Quai du Fort des Tourelles dans son marché local
Prix du 8 Quai du Fort des Tourelles par rapport à la voie
Sur Quai du Fort des Tourelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 773 €/m², le 8 Quai du Fort des Tourelles se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Quai du Fort des Tourelles par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Quai du Fort des Tourelles se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 47.58 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Quai du Fort des Tourelles à Orléans
Le loyer moyen estimé au 8 Quai du Fort des Tourelles est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
