21 Quai du Roi, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Quai du Roi, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Quai du Roi, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Faubourg Bourgogne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 25 parkings - 559 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal D'orléans à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 345 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 463 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 540 mètres
- - Ecole maternelle des Cordiers à 443 mètres
- - Ecole élémentaire des Cordiers à 416 mètres
Ventes au 21 Quai du Roi
Les 4 ventes au 21 Quai du Roi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Quai du Roi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Quai du Roi, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Quai du Roi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Quai du Roi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Quai du Roi dans son marché local
Prix du 21 Quai du Roi par rapport à la voie
Sur Quai du Roi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 695 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 21 Quai du Roi se situe 12.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Quai du Roi par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Quai du Roi se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de Orléans et 25.12 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Quai du Roi à Orléans
Le loyer moyen estimé au 21 Quai du Roi est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
