9 Quai du Roi, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Quai du Roi, affiche un prix moyen de 2 992 €/m², supérieur de 22.98 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Quai du Roi, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Faubourg Bourgogne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 702 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0070 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0068 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal D'orléans à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 437 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 461 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 440 mètres
- - Ecole maternelle des Cordiers à 424 mètres
- - Ecole élémentaire des Cordiers à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Quai du Roi
Aucune vente n'a été recensée au 9 Quai du Roi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Quai du Roi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Quai du Roi, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Quai du Roi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Quai du Roi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Quai du Roi dans son marché local
Prix du 9 Quai du Roi par rapport à la voie
Sur Quai du Roi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 2 992 €/m², le 9 Quai du Roi se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Quai du Roi par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Quai du Roi se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 62.17 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Quai du Roi à Orléans
Le loyer moyen estimé au 9 Quai du Roi est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
