1 bis Route d'Olivet, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Route d'Olivet, affiche un prix moyen de 2 320 €/m², inférieur de 13.14 % à celui du n°4 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Route d'Olivet, 45100 Orléans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Marceau à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 341 mètres
- - Collège Etienne Dolet à 397 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 615 mètres
- - Ecole maternelle Les Guernazelles à 230 mètres
- - Ecole primaire privée hc Le Renard et la Rose à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Route d'Olivet
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Route d'Olivet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Route d'Olivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Route d'Olivet, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Route d'Olivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Route d'Olivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Route d'Olivet dans son marché local
Prix du 1 bis Route d'Olivet par rapport à la voie
Sur Route d'Olivet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 861 €/m². Avec un prix moyen de 2 320 €/m², le 1 bis Route d'Olivet se situe 18.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Route d'Olivet par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Route d'Olivet se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de Orléans et 23.47 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Route d'Olivet à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 bis Route d'Olivet est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
