34 bis Route d'Olivet, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Route d'Olivet, affiche un prix moyen de 2 569 €/m², inférieur de 27.14 % à celui du n°34 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 34 bis Route d'Olivet, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Cigogne.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0718 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Étienne Dolet à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 131 mètres
- - Collège Etienne Dolet à 202 mètres
- - Lycée agricole privé la Mouillère d'Orléans à 551 mètres
- - Ecole maternelle Les Guernazelles à 243 mètres
- - Ecole primaire La Cigogne à 52 mètres
Ventes au 34 bis Route d'Olivet
Les 2 ventes au 34 bis Route d'Olivet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Route d'Olivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Route d'Olivet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Route d'Olivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Route d'Olivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Route d'Olivet dans son marché local
Prix du 34 bis Route d'Olivet par rapport à la voie
Sur Route d'Olivet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 569 €/m², le 34 bis Route d'Olivet se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Route d'Olivet par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 bis Route d'Olivet se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de Orléans et 55.41 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
