36 Route d'Olivet, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Route d'Olivet, affiche un prix moyen de 2 642 €/m², inférieur de 7.53 % à celui du n°15 bis et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Route d'Olivet, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cigogne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 222 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Étienne Dolet à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 124 mètres
- - Collège Etienne Dolet à 195 mètres
- - Lycée agricole privé la Mouillère d'Orléans à 543 mètres
- - Ecole maternelle Les Guernazelles à 251 mètres
- - Ecole primaire La Cigogne à 45 mètres
Ventes au 36 Route d'Olivet
Les 3 ventes au 36 Route d'Olivet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Route d'Olivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Route d'Olivet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Route d'Olivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Route d'Olivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Route d'Olivet dans son marché local
Prix du 36 Route d'Olivet par rapport à la voie
Sur Route d'Olivet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 861 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 36 Route d'Olivet se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Route d'Olivet par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Route d'Olivet se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Orléans et 40.61 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Route d'Olivet à Orléans
Le loyer moyen estimé au 36 Route d'Olivet est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
